Baisse de prix pour ce T4 - de 66m²
Idéal pour un 1er achat ou pour de l'investissement !
Contact : Nicolas Massacrier au O6 99 16 4O 93
Situé au 76 route de Lyon 38000 Grenoble, quartier en pleine transformation avec le nouveau projet d'aménagement.
6eme et dernier étage avec ascenseur, traversant, avec une très belle vue sur l'Isère, le Vercors et la Bastille.
Cuisine séparée / salon / 3 chambres / salle de bain / wc sépar. Caves en annexe
DPE actuel : E (passage en D avec changement des fenêtres, nous avons un devis pour ces travaux : 7000€)
Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété.
Copropriété sans procédure en cours.
Investissement rentable et rassurant : en louant les 3 chambres en colocation au prix de l'encadrement des loyers (sans rajouter de complément de loyer) et en comptant les frais annexes (fenêtres, notaire etc) ce bien s'autofinancera tout seul et dégage même un cashflow positif.
Garage disponible en sus du prix affiché si vous le souhaitez, les places se font rares dans le quartier et ce garage pourrait très bien se louer à part ou avec l'appartement.
Annonce rédigée par Nicolas Massacrier (tel : O6 99 16 4O 93) agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Grenoble sous le no 893.204.263
