EN EXCLUSIVITÉ – Nicolas Massacrier – Renseignements et visites : O699164O93
LE PONT-DE-CLAIX – T3 TRAVERSANT 63 m² – BALCON – CAVE – AUCUN TRAVAUX
125 000 € – Appartement + cave
Parking privatif dans la résidence : 5 000 € en complément
Au 62 cours Saint-André à Le Pont-de-Claix, découvrez ce T3 d’environ 63 m², situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété fermée et sécurisée.
Un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, avec un prix contenu et surtout aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
Traversant Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour de 18 m² donnant sur un balcon équipé d’un store, d’une cuisine indépendante récente prolongée par une arrière-cuisine/buanderie avec emplacement machine à laver, très pratique au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 12,7 m² et 12,9 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne.
Double vitrage, appartement bien isolé et DPE D.
Une cave complète le bien. Une place de parking privative, située à l'intérieur de la copropriété sécurisée, est proposée en complément au prix de 5 000 €.
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commodités, tout en offrant un environnement calme en retrait de l'animation du cours Saint-André.
Une copropriété avec des perspectives intéressantes
Un projet de raccordement au chauffage urbain est actuellement à l’étude. Celui-ci pourrait permettre à terme de réduire les dépenses énergétiques de la copropriété.
Par ailleurs, la copropriété a voté favorablement l’installation d’une antenne Free en toiture, en contrepartie d’une redevance annoncée de 14 000 € par an versée à la copropriété.
Charges de copropriété : 493 €/trimestre, comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude.
Taxe foncière : 1 564 €/an.
DPE : D.
PRIX
125 000 € – Appartement + cave
+ 5 000 € – Parking privatif
Un T3 traversant, lumineux, avec balcon, cave et ascenseur, sans travaux à prévoir et proposé à un prix accessible : une belle opportunité pour devenir propriétaire.
Nicolas Massacrier
Renseignements et visites : O699164O93
Agent commercial en immobilier – RSAC Grenoble n° 893 204 263.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
