En exclusivité – Nicolas Massacrier – 06 99 16 40 93
Renseignements et visites sur simple appel.
Grenoble – T4 en duplex avec terrasse – L’esprit maison, les avantages d’un appartement
Au 29 bis avenue Washington, 38100 Grenoble, ce duplex de 78,59 m² se situe dans une résidence de 2020, calme et sécurisée. Traversant nord/sud, lumineux et sans voisin au-dessus ni en dessous, il offre un cadre de vie agréable, avec une vraie sensation d’indépendance. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez directement vous installer.
Au niveau principal, la pièce de vie de 34,60 m², avec sa cuisine ouverte équipée, offre un bel espace pour se retrouver en famille ou entre amis. Elle se prolonge sur une terrasse de 10,27 m², pour déjeuner dehors ou profiter d’un moment au calme.
Une chambre de 11,05 m², également ouverte sur la terrasse, une salle de bains, des WC, une buanderie et des rangements complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres de 11,15 m² et 10 m², avec rangements, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC permettent à chacun de disposer de son espace.
La copropriété, bien entretenue, bénéficie d’une cour intérieure fermée, tandis que les commerces, écoles et transports à proximité facilitent le quotidien.
Côté confort et budget :
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Très bon DPE, pour un logement économe en énergie = DPE B en terme de consommation mais le C est retenu pour les GES (émission gaz à effet de serre)
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Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récente.
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Installation d’une climatisation autorisée dans la copropriété.
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Garage fermé de 16,67 m² en supplément : 15 000 €.
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Charges de copropriété : 100 € par mois.
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Taxe foncière : 2 500 € par an.
Un duplex qui réunit lumière, extérieur et espaces bien répartis, pour ceux qui recherchent l’esprit maison en ville.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Nicolas Massacrier – 06 99 16 40 93.
Agent commercial en immobilier – RSAC Grenoble n° 893 204 263.
