GRENOBLE – MUTUALISTE – T4 74 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2025 – CLIMATISATION – DPE C
Appartement entièrement rénové en 2025, situé au 48 rue Docteur Hermite à Grenoble, entre le quartier Mutualiste et l'Estacade.
Ancien T5 aujourd'hui aménagé en T4, l'appartement développe 74 m² et a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, chauffage, climatisation, chauffe-eau, cuisine, salle de bains, VMC, sols et peintures.
Situé au 2ᵉ étage, dans une rue à sens unique calme et très peu passante, il bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Nord et d'une distribution particulièrement agréable.
L'appartement impressionne par sa luminosité tout au long de la journée.
La pièce de vie constitue l'un des vrais points forts de l'appartement : 39 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec une cuisine SoCoo'c équipée.
L'espace nuit comprend actuellement 3 chambres. L'appartement était initialement configuré en T5 : une partie du séjour, d'environ 9 m², peut facilement être refermée pour créer une 4ᵉ chambre ou un bureau, selon les besoins.
Toutes les pièces disposent d'une fenêtre, y compris la salle de bains et les WC.
La salle de bains, entièrement rénovée, comprend une grande douche à l'italienne de 90 × 140 cm, un sèche-serviettes et deux fenêtres. Les WC sont indépendants et disposent d'une alcôve buanderie avec emplacement pour la machine à laver.
Pour le confort au quotidien, l'appartement est équipé d'une climatisation, de radiateurs électriques récents et connectés ainsi que d'un chauffe-eau Thermor Malicio 3. L'ensemble bénéficie d'un DPE C.
Un balcon exposé Sud, une cave ainsi qu'un local à vélos dans la copropriété complètent le bien.
Vous n'aurez aucun voisin sur les côtés, seulement au dessus et en dessous.
Le stationnement est facile dans le secteur, avec également deux emplacements Citiz au pied de l'immeuble.
Des propositions d'aménagement virtuel sont présentées parmi les photos afin de permettre de visualiser différentes possibilités d'agencement.
Charges de copropriété : 247 €/trimestre
Taxe foncière : 2 000 €/an
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Prix : 233 000 €
Nicolas Massacrier – 06 99 16 40 93
Agent commercial en immobilier – RSAC Grenoble n° 893 204 263
