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Le Pont-de-Claix (38800)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

455 m²

346 500 €

Réf GFV30000278

Maison familiale 130 m² – Fort potentiel – Quartier calme

Située sur la commune de Pont-de-Claix, dans un secteur pavillonnaire recherché, calme et agréable, cette maison d’environ 130 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement.

Édifiée sur un terrain clos, plat et soigneusement entretenu de 455 m², la propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants. Cette configuration peut être conservée (idéal pour un projet locatif ou une habitation multi-générationnelle) ou facilement réunie afin de créer une spacieuse maison familiale.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les volumes et de créer un intérieur entièrement personnalisé, en accord avec vos envies. Un projet d’architecte est d’ailleurs disponible pour vous accompagner dans cette transformation, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres dont une suite parentale.

Configuration actuelle :

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 010 € et 6 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
carrez 130 m²
terrain 455 m²
séjour 16,60 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1961
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
vue Dégagée
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €

Prix net vendeur 330 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 4 048 €

Immobilière Berlioz

0458173220

contact@immobiliere-berlioz.fr

7 A CHEMIN DES PRES 38240 Meylan

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